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數年的高捷公司北機廠開發案近10公頃土地,繼引進和春護理之家後,13日又與高雄醫學大學簽約進駐高醫岡山醫院,高醫校長劉景寬強調將結合附近高雄科學園區醫療器材專區,支援高雄生醫科技的發展;其餘約5公頃土地,高捷公司董事長郝建生也表示會積極引進優質產業相輔相成。未來,高捷北機廠開發案若能有效帶動大岡山地區發展,大幅提升捷運旅次,對於市府向中央爭取多年的捷運紅線延伸至路竹科學園區案,將可增加更有力的籌碼。
高捷北機廠開發案 總面積近10公頃
高捷北機廠開發案土地總面積近10公頃,和春護理之家進駐在北機廠北側,緊鄰台一線省收購酒價格恆春道,最靠近岡山市區,已經開始營運;高醫岡山醫院使用土地面積約3.2公頃,就坐落在捷運站出口前,交通最稱便利;剩餘約5公頃土地,位在高醫岡山醫院和台一線省道之間。
高醫岡山醫院設計模擬圖。(楊伯祿攝)
高醫岡山醫院使用土地面積約3.2公頃,就坐落在捷運站出口前,交通最稱便利;剩餘約5公頃土地,位在高醫岡山醫院和台一線省道之間。圖為設計模擬圖。(楊伯祿攝)
郝建生指出,因收購酒價格恆春地方強烈要求,高捷R24北機廠站於紅線通車後耗時3年多才興建完成,啟用約4年,目前每日旅次約4000人,雖然現階段不敷成本,但大大提升岡山地區民眾搭乘捷運的便利性,未來也前景可期。
土地租金收入 挹注高捷營運財源
因捷運旅次不如預期,高捷公司財務一直處於捉襟見肘狀態,所以盡早為捷運機廠開發案招商引進優質產業,以土地租金收入挹注捷運營運財源,從而開發更多捷運旅次,就更迫在眉睫。郝建生說,他接任高捷公司董事長後就透過管道積極遊說高醫進駐北機廠,103年12月底與高醫簽定備忘錄,又經1年半終於水到渠成。他也向市長陳菊與高醫保證,北機廠剩餘土地,高捷收購酒價格恆春公司一定會積極找優質產業進駐,未來將與高醫岡山醫院相輔相成,帶動北高雄的發展,也為高雄捷運帶來更多旅次。
高捷公司董事長郝建生。(楊伯祿攝)
高捷公司董事長郝建生說,北機廠剩餘土地,高捷公司一定會積極找優質產業進駐,未來將與高醫岡山醫院相輔相成。(楊伯祿攝)
高捷公司表示,高捷BOT案從民國90年起算至民國126年共36年,與高醫簽約高醫岡山醫院第一階段經營權30年,基於土地權屬,所以由市府、高收購酒價格恆春捷公司、高醫共同簽約,未來30年經營年限期滿,高醫岡山醫院還可續約兩期,每期10年以內。土地租金每月約176萬元,加計每3年一次5%物調,年租金大約是2000萬元至2600萬元。
高捷公司指出,高捷機廠開發區招商,均以捷運交通便利促進民生服務為要件,南機廠由大魯閣進駐,5月正式營運後成績表現亮眼,成收購酒價格恆春為南高雄新娛樂及消費據點,也是全國新式商場經營的成功新範例之一。高醫岡山醫院進駐北機廠,緊鄰南岡山站,首開高雄大型醫院與捷運車站結合的案例,省卻民眾就醫舟車勞頓或轉乘的困擾,讓主婦朋友問我,家用殺蟲劑究竟是用什麼做成的?它對人體的傷害力有多大?我往往會這樣解釋——家用殺蟲劑就等於一般農用農藥,只不過是將濃度降低罷了。有了這層認知,相信使用起來會審慎斟酌劑量。
除蟑前,先問它從哪裡來?
蟑螂惹人討厭,除蟑之前最該做的,是研究為何家裡出現蟑螂,對症治療,否則是永遠殺不完的。
蟑螂喜歡陰暗、潮濕的地方,平日最愛沿著牆角攀爬,只要有食物和油脂就會不遠千里而來。請大家別急著噴殺蟲劑,首先應把環境徹底清潔,把暴露在外的食物收進密封罐或冰箱。
其次,蟑螂不是到你家一遊就馬上離開,如果牠覺得此處環境不錯,極可能選擇在此成家立業、生兒育女,所以對付蟑螂要直搗牠的巢穴,例如抽屜,光收拾裡頭是不夠的,要整個抽屜拉出來,因為後方可能藏有許多蟑螂蛋,正在孕育蟑螂寶寶呢!
排油煙機的集油槽、鍋蓋、油壺等處,是蟑螂流連忘返的美好勝地,要除蟑之前,先來處理這些地方吧!而排水管形同蟑螂的堡壘,尤其是公寓大樓,蟑螂極可能透過水管四處串門子,所以提醒大家,睡覺前最好把廚房水槽的蓋子蓋緊,浴室排水孔也要用東西擋著,如此可以減少蟑螂的造訪。
哪種蟑螂藥才是安全有效的?
蟑螂藥有很多種,殺蟑方法不同,其中以噴劑的毒性最強,最不鼓勵家庭使用,至於誘餌類,其機制和原理也不同。
蟑螂屋是最簡單直接的殺蟑法,紙盒的中央放置一顆吸引蟑螂的藥丸,蟑螂踏進紙盒子便被黏住。要讓蟑螂屋有效,最簡單的,就是周圍不可有比藥丸更香的食物出現。
有些蟑螂藥會散發出令蟑螂忍不住大快朵頤的氣味,吃了後,蟑螂會慢性中毒而死。至於有些蟑螂藥標榜蟑螂吃了不會立即死掉,會回到巢穴把毒性傳染給其他蟑螂,這種說法有待商榷,如果用在螞蟻身上是說得通的,因為螞蟻的分工很細,工蟻會把食物搬回家,若搬的正好是藥物,會造成整窩中毒,但蟑螂無此習性,毒性頂多是從蟑螂媽媽傳給蟑螂寶寶。
特別提醒大家,這些會讓蟑螂中毒的東西,人體絕對不適合碰觸,更不可以摸過後再用手拿東西吃,有小寶寶和寵物的家庭要格外留意。
自製的蟑螂誘餌有效嗎?
網路流傳著教人製作殺蟑誘餌的文章,所用的材料不外乎麵粉、糖、硼酸或硼砂,但這些誘餌真的有效嗎?我個人持保留態度。因為誘餌一旦受潮,氣味就變得不香,對蟑螂而言也不那麼有吸引力,而且擺久了還會滋生黴菌,造成環境污染。
難以根除蟑螂,最該檢討的是清掃習慣,還有必要在家裡找尋是否有蟑螂窩。如果狀況嚴重到非用殺蟲劑不可,使用時要注意安全,務必先將孩子和寵物帶開,把食物和器皿全數收妥;主婦應該戴上口罩和手套,將蟑螂藥沿著牆角噴灑,隨後馬上離開現場,相隔半天之後才可以回去做清理。
橘子油杜絕害蟲超有效
對蟑螂藥敬謝不敏的朋友,不妨參考橘子油或橘子水。我經常將橘子油推薦給有機農友做病蟲防治,它對於有殼的昆蟲(如蟑螂、螞蟻、塵?等)都很有效,橘子油會溶解牠們的外殼,讓害蟲死掉,同時還可抑菌、殺菌。至於平時,可以在1公升央社記者楊明珠東京13日專電)日本放送協會(NHK)今天報導,日皇明仁透露有意生前退位,但掌管皇室事務宮內廳次長山本信一郎今晚對媒體否認有這回事。
朝日新聞報導,山本今晚被媒體問到,宮內廳是否已在研議日皇「生前退位」一事,山本表示,「要討論的大前提就是日皇有那樣的心意,但因沒那樣的心意,所以宮內廳並沒研議此事。」
NHK報導,82歲的日皇明仁年事已高,但現在仍持續黨全代會17日將舉行,由於當天黨職選舉,牽動總統蔡英文就職後,黨內權力結構消長,選情格外緊繃,據了解,由於自家派系選情危及,駐日代表謝長廷會安排返國,並做最後盤整,謝長廷明天也將出席新文化工作隊營隊的演講活動。
謝系選情凶險 謝長廷回國壓陣
熟悉選情黨內幹部坦言,謝系這次的凶險選情,恐怕也要謝長廷親自回國壓陣,才有辦法處理。而對應謝長廷甘冒駐外使節不宜擅離駐地非議,親自回台出馬整合,其他派系則使出「生票」招數。
民進黨中常會13日開始,便先安排過去曾是新潮流、菊系大將,但後來和新、菊系都反目的洪智坤,及蘇系李瑜晴遞補中執委,綠色友誼李慧筠則遞補中評委。
黨內人士分析,李慧筠是遞補請辭的北市議員何志偉,何志偉因為是北市議員,是當然黨代表,請辭讓李慧筠遞補,形同讓綠色友誼多了一票。
洪智坤遞補回中執會 自嘲「四連任」
中執委的遞補,更有戲劇張力,熟悉選情人士說,為讓遞補排序在第二名的李瑜晴遞補,和蘇系友好的新潮流、綠色友誼先分讓都是當然黨代表身分的北市議員許淑華、高市議員林武忠都請辭,然後蘇系因已當選立委、具有當然黨代表身分的呂孫菱再請辭,花了一番功夫,才讓李瑜晴補上。
據透露,事實上,李瑜晴遞補排序是第三名,前一位遞補者,是同屬蘇系的前新北市議員歐金獅,但歐因案目前在服刑,無法出席行使職權,還需多辭一人,而為遞補李瑜晴,也需先讓本屆中執委選舉落選頭,遞補首位的洪智坤也遞補回到中執會,形同蘇系共協調辭掉三席中執委,才多要到一席黨代表,另也讓洪智坤意外補上。
這個大費周章的布局,讓洪智坤自嘲,自己雖然只當4天,卻得「四執行憲法所規定的國事行為等多數公務。現在傳出,日皇已向宮內廳的相關人士表示,有意在生前就將
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